El Ejecutivo municipal de Olavarría decidió rechazar formalmente el proyecto urbanístico Los Palmares, cuyas gestiones se habían iniciado en 2022. La decisión quedó plasmada en el decreto 3.246, firmado por el intendente Maximiliano Wesner y la jefa de Gabinete Mercedes Landívar, que dispone no promover la aprobación del convenio urbanístico suscripto en noviembre de 2023 entre la Municipalidad y el Fideicomiso Palmares Olavarría.
Con esta medida, firmada el 30 de junio pasado, quedaron sin efecto todos los trámites administrativos que estaban en marcha, aunque se dejó abierta la posibilidad de nuevas acciones en función de las actuaciones judiciales y administrativas en curso.
A principios de este año se radicó una denuncia penal que actualmente tramita ante la UFI N° 10, a cargo de la fiscal subrogante Mariela Viceconte, con el objetivo de que la Justicia investigue presuntas irregularidades vinculadas a la comercialización de las parcelas. La causa avanza bajo la figura de averiguación de presunto ilícito, y ya se solicitó información a organismos estatales y se citó a declarar a vecinos implicados.
El proyecto, ubicado sobre avenida Pueyrredón a la altura de Las Orquídeas, había sido enviado al Concejo Deliberante para su aprobación al final de la gestión del exintendente Ezequiel Galli. En paralelo, personas que ya habían adquirido lotes impulsaron gestiones para que se votara favorablemente la ordenanza.
La iniciativa se había enmarcado en la Ley de Acceso Justo al Hábitat, bajo la modalidad de «Lotes con Servicio» (ley provincial 14.449), un encuadre que resultó clave en los argumentos del rechazo: se constató el incumplimiento de requisitos de esa normativa. En los considerandos del decreto se detalló que, con posterioridad a la firma del convenio, se sumó documentación que acredita operaciones de comercialización de parcelas anteriores a la aprobación municipal y provincial del emprendimiento, además de una carta documento enviada por el propio Fideicomiso en agosto de 2023 que dejaba en evidencia controversias sobre la comercialización de lotes y la situación jurídica del proyecto.
También se detectaron casos de personas que habrían adquirido múltiples parcelas, algo incompatible con la ley 14.449, que contempla el acceso a lotes exclusivamente para vivienda única, familiar y de ocupación permanente. A esto se sumaron observaciones de la Dirección Provincial de Producción de Hábitat y un dictamen de mayo de 2026 de la Dirección de Asuntos Legales municipal, ambos en la misma línea.
En el decreto se concluyó que el emprendimiento “ha dejado de reunir las condiciones jurídicas, urbanísticas y materiales” que habían dado sustento a su tramitación bajo el Programa Lotes con Servicios, por lo que se consideró improcedente avanzar en su convalidación.
